Ev alırken sıfır mı yoksa ikinci el mi tercih etmelisiniz? Her iki seçeneğin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyoruz.
İstanbul'da ev almak için bir karar anındaysanız önünüzde iki ana seçenek vardır: sıfır daire veya ikinci el daire. Her iki seçeneğin kendine özgü avantajları ve riskleri bulunmaktadır.
Sıfır daireler güncel deprem yönetmeliklerine, enerji verimliliği standartlarına ve modern mimari anlayışa uygun inşa edilir. Isı yalıtımı, ses yalıtımı ve akıllı ev sistemleri sıfır dairelerde standart hale gelmektedir.
Müteahhitten ilk satın alınan konutlarda yasal olarak 5 yıl yapı güvencesi ve çeşitli sistemler için garanti hakları doğmaktadır.
Müteahhitler genellikle taksitli ödeme planları sunar. Bu, peşinat tutarını yönetilebilir kılar.
Proje aşamasında alınan dairelerde teslim tarihi sürünebilir. Müteahhitin sicilini araştırın ve satış vaatnamesiyle sözleşmeyi bir avukata inceletin.
Sıfır daireler genellikle aynı bölgedeki ikinci el dairelerden %15-30 daha pahalıdır.
Fiziksel olarak görebilir, dokunabilir ve test edebilirsiniz. Komşular, bina yönetimi, aidat geçmişi, çevre düzeni hepsini yerinde değerlendirirsiniz.
İkinci el satışlarda fiyat müzakeresi çok daha kolaydır. Satıcının aciliyetine göre ciddi indirimler alınabilir.
Tapu devri tamamlanır tamamlanmaz anahtarları alabilirsiniz.
Eski bir daireyi düzenlemek önemli bir bütçe gerektirebilir. Boru, elektrik tesisatı ve beyaz eşya yenileme masraflarını baştan hesaplayın.
2000 yılı öncesi yapılar modern deprem standartlarını karşılamıyor olabilir.
Gayrimenkul Al Sat olarak hem sıfır proje hem de ikinci el portföyümüzde her bütçeye uygun seçenekler sunuyoruz.