Kira sözleşmesi imzalamadan önce dikkat etmeniz gereken tüm maddeler: depozito, artış oranı, tahliye koşulları ve kiracı hakları.
Yeni bir eve taşınıyorsunuz ve önünüzde imzalamanız gereken bir kira sözleşmesi var. Acele etmeyin. Kira sözleşmesi, yasal çerçevede tarafların haklarını düzenleyen bağlayıcı bir belgedir.
Türk hukukuna göre (Borçlar Kanunu Madde 344), kira artış oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez. Sözleşmede daha yüksek bir artış oranı belirtilmişse, yasal sınırı aşan kısım geçersizdir.
Yasal olarak depozito, 3 aylık kira bedelini geçemez. Sözleşmede şu bilgiler açıkça belirtilmelidir:
Taşınırken depozito anlaşmazlığı yaşamamak için taşınış gününde mülkün fotoğraflarını çekin ve ev sahibiyle imzalı bir teslim tutanağı düzenleyin.
Standart kira sözleşmeleri 1 yıl süreli düzenlenir. Sözleşme süresinin sona ermesiyle otomatik olarak sona ermez; taraflardan biri bildirmezse aynı koşullarda 1 yıl daha uzar.
Kiralayanın tahliye hakkı oldukça sınırlıdır. Yasal tahliye nedenleri şunlardır:
Sözleşmede açıkça belirtin: Aidatı kim öder? Doğalgaz, elektrik, su abonelikleri kiracı üzerine mi alınacak?
Evcil hayvanınız varsa bunu sözleşmede açıkça belirtin ve ev sahibinin onayını alın. Alt kiralama düşünüyorsanız da bunu sözleşmeye yansıtın.
Kira sözleşmesini imzalamadan önce dikkatle okuyun, anlamadığınız maddeleri sormaktan çekinmeyin ve gerekiyorsa hukuki danışmanlık alın.
Gayrimenkul Al Sat olarak kiralık mülk arayışından sözleşme sürecine kadar her aşamada yanınızdayız.