Tapu türleri arasındaki farkları bilmek ev alımında hayati önem taşır. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapusunun ne anlama geldiğini öğrenin.
Emlak alımında en sık sorulan sorulardan biri şudur: "Bu tapu kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı?" Bu iki kavram arasındaki fark, alacağınız evin hukuki güvenliğini, kredi alabilirliğini ve değerini doğrudan etkiler.
Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış veya tamamlanmış fakat iskan belgesi alınmamış binalarda uygulanan bir tapu türüdür. Bina tamamlanmadan önce arsa üzerindeki bağımsız bölümlere hak sahipliği tanımlayan bir tapu hakkıdır.
Ne anlama gelir? Kat irtifakı tapusu, binanın yasal olarak tamamlanmadığını ya da yetkilendirilmemiş eklemeler içerdiğini gösterebilir.
Kat mülkiyeti, binanın yapı kullanma izin belgesi (iskan) almasının ardından, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı tapu senetlerine kavuşmasıyla oluşur. Her bağımsız bölüm ayrı bir tapu kütük sayfasına kayıtlıdır.
Hayır. Bazı yeni projeler, proje aşamasında kat irtifakı tapusuyla satışa sunulur ve inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine çevrilir. Önemli olan, sözleşmede kat mülkiyetine geçiş taahhüdünün yer almasıdır.
Almayı düşündüğünüz mülkün tapu türünü öğrenmek için e-Devlet üzerinden veya doğrudan Tapu Müdürlüğü'nden sorgulama yapabilirsiniz.
Tapu türleri ve hukuki güvence konusunda Gayrimenkul Al Sat danışmanlarından bilgi almak için bize ulaşın. Doğru tapu, güvenli yatırım demektir.